Prisliste

Takstpriser Takstmannen AS AS 01.01.2023

TILSTANDSRAPPORT ENEBOLIGER/FRITIDSBOLIGER/REKKEHUS/HALVPART AV TOMANNSBOLIGER IHT. LOVFORSKRIFT OG NS3600: 2018	Pris inkl. mva
Enebolig/fritidsboliger/rekkehus og halvpart tomannsbolig opp til 100m² BRA. *Våtrom og Hulltaking kommer som tillegg.	kr 12 900
Enebolig/fritidsboliger/rekkehus og halvpart tomannsbolig opp til 101 – 150 m² BRA. *Våtrom og Hulltaking kommer som tillegg.	kr 15 000
Enebolig/fritidsboliger/rekkehus og halvpart tomannsbolig opp til 151 – 250 m² BRA. *Våtrom og Hulltaking kommer som tillegg.	kr 17 000
Enebolig/fritidsboliger/rekkehus og halvpart tomannsbolig opp til 251 – 350 m² BRA. *Våtrom og Hulltaking kommer som tillegg.	kr 22 300
Enebolig/fritidsboliger/rekkehus og halvpart tomannsbolig opp til 351 – 450 m² BRA. *Våtrom og Hulltaking kommer som tillegg.	kr 24 700
Enebolig/fritidsboliger/rekkehus og halvpart tomannsbolig over 451 m² BRA Pris etter avtale.
Tillegg ved tilleggsbygninger (eks. garasjer/uthus/krypkjeller event. andre uinnredede bygninger) *Enkel beskrivelse uten tilstandsgrad.*	kr 1 050
Tillegg ved innredet tilleggsbygninger (innredet anneks/uthus/ etc.) *Detaljert beskrivelse uten tilstandsgrad*.	kr 4 200
TILSTANDSRAPPORT LEILIGHETER IHT. LOVFORSKRIFT OG NS 3600: 2018
Leilighet inntil 100m² BRA. Inkl. 1 våtrom og hulltaking	kr 9 800
Leilighet fra 101 - 150m² BRA. Inkl. 1 våtrom og hulltaking	kr 12 200
Leilighet fra 151m² BRA - 250m² BRA. Inkl. 1 våtrom og hulltaking	kr 13 800
Leilighet fra 251m² BRA - 350m² BRA. Inkl. 1 våtrom og hulltaking	kr 15 900
Leilighet over 351m² BRA Pris etter avtale.
Tillegg ved tilleggsbygninger (eks. garasjer/uthus/blind-/krypkjeller event. andre uinnredede bygninger) *Enkel beskrivelse uten tilstandsgrad.*	kr 1 050
Tillegg ved loftsbod/kjellerbod *Enkel beskrivelse uten tilstandsgrad*	kr 525
Tillegg ved innredet tilleggsbygninger (innredet anneks/uthus/ etc.) Detaljert beskrivelse uten tilstandsgrad.	kr 4 200
Tillegg loftsleiligheter.	kr 1 575
VÅTROMSTILLEGG OG HULLTAKING IHT. LOVSKRIFT OG NS3600: 2018
Våtrom. Pris pr. stk. (Våtrom defineres som bad og vaskerom)	kr 1 050
Hulltaking. Pris pr. stk.	kr 1 050
VERDITAKST / TOMTETAKST	Pris inkl.mva
Enebolig/rekkehus/del av tomannsbolig/fritidsbolig. Størrelse inntil 150m² BRA	kr 6 850
Enebolig med sekundær leilighet/hybel/utleiedel. Evt. bolig med størrelse fra 150m² - 250m² BRA	kr 7 900
Enebolig med sekundærleilighet/hybel/utleiedel. Evt. bolig med størrelse fra 250m² - 400m² BRA	kr 9 500
Tillegg for boliger fra 400m²-600m² BRA. Pris etter avtale over 600m² BRA	kr 2 100
Leilighet over ett plan inntil 100m² BRA	kr 5 250
Leilighet over ett plan fra 100m² -150 m² BRA / leilighet over 2-plan inntil 150m² BRA	kr 6 300
Tillegg ved garasje / carport / boder / uthus / fritidsbolig / lekestue/henting av nøkler. Pris pr stk.	kr 525
Tillegg ved badehus / strandparsell / innredet anneks	kr 1 050
Verditakst næringslokale / spesielle bygninger og/eller lignende. Pris pr. time / Pris på forespørsel (Klikkavgift på kr. 360,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.)	kr 1 575
Verditakst tomt. Enebolig / fritidsbolig. Vurdering av råtomtverdi ved festet eiendom.	Kr 6 050
*Forhåndstakst* – se priser for verditakst av leilighet/bolig.
ANDRE PRISER
Oppdatering av tilstandsrapport med ny befaring etter 12mnd. iht. NT sine retningslinjer - Utføres iht. medgått tid Pris pr. time. *(Klikkavgift på kr. 250,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.)	Kr 1 575
Oppdatering av verditakst/forhåndtakst med ny befaring etter 12 mnd. iht. NT sine retningslinjer. *(Klikkavgift på kr. 150,- for generering av ny rapport kommer i tillegg.)	kr 4 750
Oppdatering av verditakst bolig uten ny befaring. Ingen større endringer.	kr 3 150
Tillegg for vurdering av utviklings potensiale ved tomtetakst/verditakst/tilstandsrapport.	kr 2 100
Rådgivning/konsulentbistand. Pris pr. time. Min. 2 timer.	kr 1 575
Utviklingseiendommer/Overtakelsesbefaring/Byggevurdering - Pris pr. time. Min. 2. timer.	kr 1 575
Skade/reklamasjonsrapporter/bistand i rettsaker e.l. - Pris pr. time. Min. 2. timer. (Klikkavgift (ved rapportskriving) på kr. 250,- for generering av ny rapport og kjøregodtgjørelse iht. statens satser (km/bom/parkering) kommer i tillegg.)	kr 1 975
Arealmåling av bolig. Fra kr.	kr 3 700
Innhenting av lovpålagte tegninger for kontroll av bygningssakkyndige.	kr 1 050
Flytting av inventar for inspeksjon (maks vekt for flytting 25kg) iht. medgått tid min kr. 1 575,-	kr 1 575
Tilleggsbygninger/strandparsell/tomt/badehus som ikke er i tilknytning til eiendommen. *Enkel beskrivelse (uten tilstandsgrad i tilstandsrapport).*	kr 2 100
Verditakst av badehus el. *Enkel beskrivelse.*	kr 5 250
Uavhengig Kontroll Pris på forespørsel
TEGNINGER
Utarbeidelse av planskisse i 2D 1 plan takstmann utarbeider grovskisse med oppmåling på stedet	kr 1 000
Utarbeidelse av planskisse i 2D+ 3D 1 plan takstmann utarbeider grovskisse med oppmåling på stedet	kr 1 100
Utarbeidelse av planskisse 2D 1 plan basert på fremlagte tegninger	kr 420
Utarbeidelse av planskisse 2D+3D 1 plan basert på fremlagte tegninger	kr 525

Generelle leveringsbetingelser - andre forhold:

Større boenheter/tomter og spesielle objekter faktureres etter medgått tidsforbruk eller fastpris etter avtale.
Eiendom med flere objekter er å anse som et spesielt objekt og faktureres etter avtale
Normal leveringstid er ca. 1 uke etter befaring eller etter avtale med takstmann.
De generelle oppdragsbetingelser har gyldighet etter kontrakt eller skriftlige tilbud. Oppdraget utføres for øvrig innenfor rammen av nevnte betingelser og ansvarsforhold.

Justering av priser foretas pr. 1. januar med utgangspunkt i konsumprisindeks for virksomhet med lønnskostnad som dominerende innsatsfaktor, avrundet. Alle tjenester faktureres med mva.

I avtaler med fast honorar eller øvre honorartak, forutsettes dette regulert dersom det blir endringer i tid for gjennomføring av oppdraget eller andre forhold som påvirker arbeidsmengden.

Fakturering skjer fortløpende. Det bemerkes at oppdraget kan faktureres etter utsendelse av midlertidig utgave.
Rekvirenten bekrefter at det er informert om pris på tjenesten og aksepterer at faktura sendes pr. e-post i etterkant av endt oppdrag.
Faktura ettersendes pr. e-post med 10 dagers betalingsfrist. Etter forfall påløper purregebyr kr. 35,-
Ved avtale kan vi bestille/innhente info fra forretningsfører, kommunen e.l. Eventuelle utlegg vil faktureres oppdragsgiver.
For arbeid som faktureres iht. medgått tid, beregnes tiden fra/til kontoret.
Eventuelle parkeringsavgifter tilkommer.
Grunnet HMS vil ikke takstmannen gå opp på tak fra frittstående stiger som er høyere enn 6 meter. Frittstående kombistiger brukes ikke høyere enn 4 meter.
Takstmannen AS er ansvarsforsikret hos If.

Ved avbestilling av oppdraget mindre enn 24 timer før befaring vil det påløpe et gebyr på kr. 1 500,- inkl. mva. Avbestilles oppdraget etter befaring vil det bli fakturert etter medgått tid.

Hverken hele eller deler av rapporten kan offentliggjøres uten takstmannens skiftelige tillatelse. Rapporten er konfidensiell vis a vis oppdragsgiver og hans rådgivere og skal kun brukes til formålet som beskrevet ovenfor. Vi tar derfor ikke ansvaret for om den benyttes av andre, enten det ligger innenfor oppdragsmandatet eller ikke.